Prix immobilier Carcans — prix au m² 2025
Gironde (33) · 2 415 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Carcans est de 4 095 €/m², sur 86 ventes enregistrées : 4 057 €/m² pour les appartements et 4 110 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 8,7 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
4 095 €/m²
+8,7 % vs année précédente
Prix moyen
268 107 €
Nombre de ventes
86
en 2025
Surface moyenne
124 m²
Réponse rapide
DVF Carcans : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Carcans indique un prix médian de 4 095 €/m² en 2025, calculé sur 86 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
4 095 €/m² médian à Carcans
86 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Carcans
Chargement… — données DVF 2025
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Marché dynamique
Les prix progressent nettement par rapport au millésime précédent.
Département
+8,4 % vs Gironde
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
4 057 / 4 110 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Carcans
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Sur les 86 ventes réalisées à Carcans en 2025, le prix médian au m² ressort à 4 095 €. L'écart entre appartements (4 057 €/m²) et maisons (4 110 €/m²) est faible sur ce marché. La hausse de 8,7 % sur un an confirme une demande soutenue dans ce secteur. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 916 à 4 095 €/m², soit une hausse de 4,6 % en 2 ans. C'est 8 % au-dessus de la médiane du département (Gironde, 3 777 €/m²). Parmi les 7 rues qui concentrent le plus de ventes à Carcans, Rue des Mouettes est la plus chère (7 227 €/m² sur 4 ventes) et Vge Arts et Vie la plus abordable (3 543 €/m² sur 5 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Carcans en 2025 : Vge Arts et Vie, avec 5 logements vendus pour un prix médian de 3 543 €/m². Le tableau reprend les 7 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Vge Arts et Vie | 5 | 3 543 €/m² |
| Allée du Mail | 5 | 4 133 €/m² |
| Avenue de Maubuisson | 5 | 4 591 €/m² |
| Rue des Mouettes | 4 | 7 227 €/m² |
| Rue du Musee | 3 | 3 819 €/m² |
| Lotissement les Pignots | 3 | 5 532 €/m² |
| Rue de L'ombriere | 3 | 4 086 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
3 446 €/m²
4 840 €/m²
4 115 €/m²
5 053 €/m²
3 525 €/m²
3 969 €/m²
3 819 €/m²
2 682 €/m²
4 133 €/m²
4 550 €/m²
3 968 €/m²
4 351 €/m²