Prix immobilier Boucau — prix au m² 2025
Pyrenees-Atlantiques (64) · 8 968 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Boucau est de 3 813 €/m², sur 123 ventes enregistrées : 3 756 €/m² pour les appartements et 3 853 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 0,9 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 813 €/m²
-0,9 % vs année précédente
Prix moyen
302 098 €
Nombre de ventes
123
en 2025
Surface moyenne
83 m²
Réponse rapide
DVF Boucau : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Boucau indique un prix médian de 3 813 €/m² en 2025, calculé sur 123 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 813 €/m² médian à Boucau
123 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Boucau
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
-20,0 % vs Pyrenees-Atlantiques
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 756 / 3 853 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Boucau
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3 813 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Boucau en 2025, calculé sur 123 ventes officielles. Les appartements s'échangent autour de 3 756 €/m², les maisons légèrement plus cher à 3 853 €/m². Le niveau de prix reste sensiblement identique à l'année précédente (−0,9 %). Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 361 à 3 813 €/m², soit une baisse de 12,6 % en 2 ans. C'est 20 % en dessous de la médiane du département (Pyrenees-Atlantiques, 4 767 €/m²). Parmi les 9 rues qui concentrent le plus de ventes à Boucau, Allée du Parc Bellevue est la plus chère (4 652 €/m² sur 6 ventes) et Rue Andre Duboy la plus abordable (2 158 €/m² sur 3 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Boucau en 2025 : Allée Simone de Beauvoir, avec 8 logements vendus pour un prix médian de 3 723 €/m². Le tableau reprend les 9 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Allée Simone de Beauvoir | 8 | 3 723 €/m² |
| Rue Georges Lassalle | 8 | 3 294 €/m² |
| Allée du Parc Bellevue | 6 | 4 652 €/m² |
| Rue Maurice Perse | 5 | 3 662 €/m² |
| Rue Raymond et Marcel Glize | 4 | 4 184 €/m² |
| Rue Albert Mora | 4 | 3 651 €/m² |
| Rue Andre Duboy | 3 | 2 158 €/m² |
| Rue Joseph Duprat | 3 | 3 420 €/m² |
| Rue Severin Latappy | 3 | 3 529 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
3 750 €/m²
3 615 €/m²
3 960 €/m²
3 853 €/m²
3 775 €/m²
4 745 €/m²
3 455 €/m²
2 703 €/m²
4 078 €/m²
4 901 €/m²
3 625 €/m²
3 490 €/m²