Prix immobilier Bénesse-Maremne — prix au m² 2025
Landes (40) · 3 780 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Bénesse-Maremne est de 3 849 €/m², sur 62 ventes enregistrées : 3 763 €/m² pour les appartements et 4 000 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 0,8 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 849 €/m²
+0,8 % vs année précédente
Prix moyen
327 164 €
Nombre de ventes
62
en 2025
Surface moyenne
84 m²
Réponse rapide
DVF Bénesse-Maremne : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Bénesse-Maremne indique un prix médian de 3 849 €/m² en 2025, calculé sur 62 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 849 €/m² médian à Bénesse-Maremne
62 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Bénesse-Maremne
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+26,7 % vs Landes
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 763 / 4 000 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Bénesse-Maremne
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3 849 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Bénesse-Maremne en 2025, calculé sur 62 ventes officielles. Les appartements s'échangent autour de 3 763 €/m², les maisons légèrement plus cher à 4 000 €/m². Sur un an, les prix bougent peu : +0,8 %. Le marché se stabilise. Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 108 à 3 849 €/m², soit une baisse de 6,3 % en 2 ans. C'est 27 % au-dessus de la médiane du département (Landes, 3 039 €/m²). Parmi les 8 rues qui concentrent le plus de ventes à Bénesse-Maremne, Impasse du Carrerot est la plus chère (4 252 €/m² sur 3 ventes) et Route D'angresse la plus abordable (3 375 €/m² sur 4 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Bénesse-Maremne en 2025 : Allée D'aouce, avec 12 logements vendus pour un prix médian de 3 544 €/m². Le tableau reprend les 8 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Allée D'aouce | 12 | 3 544 €/m² |
| Route D'angresse | 4 | 3 375 €/m² |
| Route de Sarraillot | 3 | 3 418 €/m² |
| Route de Bayonne | 3 | 3 396 €/m² |
| Rue du Beau Soleil | 3 | 3 950 €/m² |
| Rue des Papillons | 3 | 3 780 €/m² |
| Impasse du Carrerot | 3 | 4 252 €/m² |
| Rue du Clocher | 3 | 3 909 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
3 358 €/m²
4 000 €/m²
2 230 €/m²
3 953 €/m²
4 133 €/m²
4 037 €/m²
4 396 €/m²
3 909 €/m²
3 642 €/m²
3 790 €/m²
4 070 €/m²
3 514 €/m²