Prix immobilier Vichy — prix au m² 2025
Allier (03) · 25 115 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Vichy est de 1 828 €/m², sur 868 ventes enregistrées : 1 803 €/m² pour les appartements et 1 953 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 2,0 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
1 828 €/m²
+2,0 % vs année précédente
Prix moyen
142 668 €
Nombre de ventes
868
en 2025
Surface moyenne
80 m²
Réponse rapide
DVF Vichy : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Vichy indique un prix médian de 1 828 €/m² en 2025, calculé sur 868 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
1 828 €/m² médian à Vichy
868 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Vichy
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+29,0 % vs Allier
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
1 803 / 1 953 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Vichy
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En 2025, 868 transactions ont été enregistrées à Vichy, pour un prix médian de 1 828 €/m². Les maisons (1 953 €/m²) restent au-dessus des appartements (1 803 €/m²) sur ce marché. Les prix progressent de 2,0 % sur un an, une hausse mesurée mais régulière. Depuis 2023, le prix médian est passé de 1 696 à 1 828 €/m², soit une hausse de 7,8 % en 2 ans. C'est 29 % au-dessus de la médiane du département (Allier, 1 417 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Vichy, Rue Marechal Foch est la plus chère (2 748 €/m² sur 17 ventes) et Rue du Vernet la plus abordable (1 218 €/m² sur 14 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Vichy en 2025 : Avenue Thermale, avec 18 logements vendus pour un prix médian de 2 092 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Thermale | 18 | 2 092 €/m² |
| Rue Marechal Foch | 17 | 2 748 €/m² |
| Boulevard de Russie | 15 | 2 286 €/m² |
| Rue de Bourgogne | 15 | 1 709 €/m² |
| Rue Jean Jaures | 14 | 1 794 €/m² |
| Rue du Vernet | 14 | 1 218 €/m² |
| Avenue Victoria | 13 | 1 905 €/m² |
| Rue du Champ de Foire | 13 | 1 787 €/m² |
| Rue de Paris | 13 | 1 917 €/m² |
| Rue de l'Imprimerie | 13 | 1 668 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
1 856 €/m²
1 886 €/m²
1 883 €/m²
1 780 €/m²
1 783 €/m²
1 967 €/m²
1 752 €/m²
1 823 €/m²
1 956 €/m²
1 828 €/m²
1 991 €/m²
1 772 €/m²