Prix immobilier Vaux-le-Pénil — prix au m² 2025
Seine-et-Marne (77) · 11 474 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Vaux-le-Pénil est de 2 750 €/m², sur 153 ventes enregistrées : 2 326 €/m² pour les appartements et 2 898 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 1,6 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 750 €/m²
+1,6 % vs année précédente
Prix moyen
276 772 €
Nombre de ventes
153
en 2025
Surface moyenne
156 m²
Réponse rapide
DVF Vaux-le-Pénil : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Vaux-le-Pénil indique un prix médian de 2 750 €/m² en 2025, calculé sur 153 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 750 €/m² médian à Vaux-le-Pénil
153 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Vaux-le-Pénil
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
-11,4 % vs Seine-et-Marne
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
2 326 / 2 898 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Vaux-le-Pénil
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2 750 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Vaux-le-Pénil en 2025, calculé sur 153 ventes officielles. Côté typologies : 2 326 €/m² pour les appartements, 2 898 €/m² pour les maisons. Variation de +1,6 % sur un an : un marché qui marque une pause. Depuis 2023, le prix médian a peu bougé : 2 804 €/m² alors, 2 750 €/m² en 2025. C'est 11 % en dessous de la médiane du département (Seine-et-Marne, 3 103 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Vaux-le-Pénil, Rue de Crespy est la plus chère (3 220 €/m² sur 4 ventes) et Avenue des Frenes la plus abordable (1 849 €/m² sur 7 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Vaux-le-Pénil en 2025 : Allée des Hetres, avec 11 logements vendus pour un prix médian de 1 938 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Allée des Hetres | 11 | 1 938 €/m² |
| Avenue des Chataigniers | 10 | 1 989 €/m² |
| Avenue des Frenes | 7 | 1 849 €/m² |
| Résidence la Fontaine Saint Marc | 7 | 2 300 €/m² |
| Allée des Ecureuils | 6 | 2 347 €/m² |
| Rue de la Flotte | 4 | 2 809 €/m² |
| Rue de Crespy | 4 | 3 220 €/m² |
| Rue de la Noue | 4 | 2 269 €/m² |
| Rue de Seine | 4 | 2 693 €/m² |
| Rue des Belles Vues | 3 | 3 008 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
2 730 €/m²
2 836 €/m²
2 500 €/m²
2 649 €/m²
2 875 €/m²
2 964 €/m²
2 806 €/m²
2 689 €/m²
2 828 €/m²
2 181 €/m²
2 614 €/m²
2 795 €/m²