Prix immobilier Varennes-Vauzelles — prix au m² 2025
Nievre (58) · 9 146 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Varennes-Vauzelles est de 1 471 €/m², sur 130 ventes enregistrées : 1 306 €/m² pour les appartements et 1 554 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 2,2 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
1 471 €/m²
-2,2 % vs année précédente
Prix moyen
146 787 €
Nombre de ventes
130
en 2025
Surface moyenne
142 m²
Réponse rapide
DVF Varennes-Vauzelles : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Varennes-Vauzelles indique un prix médian de 1 471 €/m² en 2025, calculé sur 130 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
1 471 €/m² médian à Varennes-Vauzelles
130 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Varennes-Vauzelles
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+25,7 % vs Nievre
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
1 306 / 1 554 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Varennes-Vauzelles
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1 471 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Varennes-Vauzelles en 2025, calculé sur 130 ventes officielles. Côté typologies : 1 306 €/m² pour les appartements, 1 554 €/m² pour les maisons. −2,2 % sur un an : les prix corrigent modérément après plusieurs années de hausse. Depuis 2023, le prix médian a peu bougé : 1 500 €/m² alors, 1 471 €/m² en 2025. C'est 26 % au-dessus de la médiane du département (Nievre, 1 171 €/m²). Parmi les 8 rues qui concentrent le plus de ventes à Varennes-Vauzelles, Rue Jules Renard est la plus chère (1 500 €/m² sur 3 ventes) et Rue Gaston Morel la plus abordable (994 €/m² sur 4 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Varennes-Vauzelles en 2025 : Rue Fernand Leger, avec 14 logements vendus pour un prix médian de 1 325 €/m². Le tableau reprend les 8 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue Fernand Leger | 14 | 1 325 €/m² |
| Rue Louis Bodin | 4 | 1 472 €/m² |
| Rue Gaston Morel | 4 | 994 €/m² |
| Rue Denis Diderot | 4 | 1 298 €/m² |
| Avenue des Marronniers | 4 | 1 308 €/m² |
| Avenue Julien Giraud | 3 | 1 217 €/m² |
| Rue Jules Renard | 3 | 1 500 €/m² |
| Rue Henri Choquet | 3 | 1 347 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
1 076 €/m²
1 320 €/m²
1 349 €/m²
1 730 €/m²
1 312 €/m²
1 476 €/m²
1 589 €/m²
1 472 €/m²
1 607 €/m²
1 451 €/m²
1 120 €/m²
1 278 €/m²