Prix immobilier Vals-les-Bains — prix au m² 2025
Ardeche (07) · 3 474 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Vals-les-Bains est de 1 724 €/m², sur 94 ventes enregistrées : 1 633 €/m² pour les appartements et 2 201 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 2,8 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
1 724 €/m²
-2,8 % vs année précédente
Prix moyen
124 768 €
Nombre de ventes
94
en 2025
Surface moyenne
75 m²
Réponse rapide
DVF Vals-les-Bains : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Vals-les-Bains indique un prix médian de 1 724 €/m² en 2025, calculé sur 94 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
1 724 €/m² médian à Vals-les-Bains
94 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Vals-les-Bains
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
-5,5 % vs Ardeche
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
1 633 / 2 201 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Vals-les-Bains
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Le marché de Vals-les-Bains affiche 1 724 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 94 transactions notariées. Les appartements s'échangent autour de 1 633 €/m², les maisons nettement plus cher à 2 201 €/m². Un léger recul de 2,8 % sur un an, cohérent avec le mouvement de correction observé dans plusieurs villes françaises. Depuis 2023, le prix médian est passé de 1 817 à 1 724 €/m², soit une baisse de 5,1 % en 2 ans. C'est 6 % en dessous de la médiane du département (Ardeche, 1 825 €/m²). Parmi les 7 rues qui concentrent le plus de ventes à Vals-les-Bains, Impasse des Naiades est la plus chère (2 707 €/m² sur 4 ventes) et Chemin du Calvaire la plus abordable (1 045 €/m² sur 3 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Vals-les-Bains en 2025 : Rue Auguste Clement, avec 13 logements vendus pour un prix médian de 1 596 €/m². Le tableau reprend les 7 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue Auguste Clement | 13 | 1 596 €/m² |
| Rue Jean Jaures | 7 | 2 117 €/m² |
| Faubourg d'Antraigues | 5 | 1 625 €/m² |
| Impasse des Naiades | 4 | 2 707 €/m² |
| Avenue Paul Ribeyre | 4 | 1 422 €/m² |
| Boulevard de Vernon | 3 | 1 220 €/m² |
| Chemin du Calvaire | 3 | 1 045 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
1 828 €/m²
1 447 €/m²
1 287 €/m²
1 888 €/m²
1 633 €/m²
2 127 €/m²
1 940 €/m²
2 162 €/m²
2 047 €/m²
1 678 €/m²
1 512 €/m²
1 722 €/m²