Prix immobilier Troyes — prix au m² 2025
Aube (10) · 62 088 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Troyes est de 1 617 €/m², sur 1 138 ventes enregistrées : 1 554 €/m² pour les appartements et 1 875 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 3,3 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
1 617 €/m²
-3,3 % vs année précédente
Prix moyen
133 494 €
Nombre de ventes
1 138
en 2025
Surface moyenne
73 m²
Réponse rapide
DVF Troyes : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Troyes indique un prix médian de 1 617 €/m² en 2025, calculé sur 1 138 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
1 617 €/m² médian à Troyes
1 138 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Troyes
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
+2,8 % vs Aube
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
1 554 / 1 875 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Troyes
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Sur les 1 138 ventes réalisées à Troyes en 2025, le prix médian au m² ressort à 1 617 €. Les maisons (1 875 €/m²) restent au-dessus des appartements (1 554 €/m²) sur ce marché. −3,3 % sur un an : les prix corrigent modérément après plusieurs années de hausse. Depuis 2023, le prix médian est passé de 1 764 à 1 617 €/m², soit une baisse de 8,3 % en 2 ans. Troyes se situe au niveau de la médiane départementale (Aube, 1 572 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Troyes, Rue Voltaire est la plus chère (1 693 €/m² sur 17 ventes) et Rue des Gayettes la plus abordable (1 096 €/m² sur 15 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Troyes en 2025 : Avenue Major Gen Georges Vanier, avec 26 logements vendus pour un prix médian de 1 476 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Major Gen Georges Vanier | 26 | 1 476 €/m² |
| Avenue Anatole France | 22 | 1 225 €/m² |
| Boulevard Jules Guesde | 22 | 1 312 €/m² |
| Avenue Pierre Brossolette | 20 | 1 573 €/m² |
| Rue de Preize | 19 | 1 692 €/m² |
| Avenue Edouard Herriot | 18 | 1 299 €/m² |
| Rue Voltaire | 17 | 1 693 €/m² |
| Rue des Gayettes | 15 | 1 096 €/m² |
| Rue de la Mission | 14 | 1 357 €/m² |
| Avenue Pasteur | 13 | 1 530 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
1 539 €/m²
1 843 €/m²
1 625 €/m²
1 539 €/m²
1 691 €/m²
1 571 €/m²
1 477 €/m²
1 767 €/m²
1 584 €/m²
1 650 €/m²
1 657 €/m²
1 781 €/m²