Prix immobilier Saint-Denis — prix au m² 2025
La Reunion (974) · 155 634 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Saint-Denis est de 2 670 €/m², sur 1 401 ventes enregistrées : 2 606 €/m² pour les appartements et 3 030 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 0,8 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 670 €/m²
+0,8 % vs année précédente
Prix moyen
215 402 €
Nombre de ventes
1 401
en 2025
Surface moyenne
69 m²
Réponse rapide
DVF Saint-Denis : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Saint-Denis indique un prix médian de 2 670 €/m² en 2025, calculé sur 1 401 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 670 €/m² médian à Saint-Denis
1 401 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Saint-Denis
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Appartement / maison
2 606 / 3 030 €/m²
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Commune : Saint-Denis
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2 670 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Saint-Denis en 2025, calculé sur 1 401 ventes officielles. Les maisons (3 030 €/m²) restent au-dessus des appartements (2 606 €/m²) sur ce marché. Variation de +0,8 % sur un an : un marché qui marque une pause. Depuis 2023, le prix médian est passé de 2 494 à 2 670 €/m², soit une hausse de 7,1 % en 2 ans. Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Saint-Denis, Allée des Topazes est la plus chère (3 394 €/m² sur 35 ventes) et Avenue Stanislas Gimart la plus abordable (2 130 €/m² sur 23 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Saint-Denis en 2025 : Boulevard Saint Francois, avec 43 logements vendus pour un prix médian de 2 500 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Boulevard Saint Francois | 43 | 2 500 €/m² |
| Route de Bois de Nefles | 37 | 2 481 €/m² |
| Allée des Topazes | 35 | 3 394 €/m² |
| Rue de l'Anjou | 29 | 2 682 €/m² |
| Rue Tessan | 28 | 2 258 €/m² |
| Chemin de Bois Rouge | 28 | 2 464 €/m² |
| Chemin des Pechers | 23 | 2 676 €/m² |
| Avenue Stanislas Gimart | 23 | 2 130 €/m² |
| Boulevard Jean Jaures | 23 | 2 826 €/m² |
| Rue Jean Cocteau | 18 | 3 163 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
2 700 €/m²
2 617 €/m²
2 778 €/m²
2 676 €/m²
2 817 €/m²
2 645 €/m²
2 611 €/m²
2 629 €/m²
2 826 €/m²
2 601 €/m²
2 567 €/m²
2 664 €/m²