Prix immobilier Nérac — prix au m² 2025
Lot-et-Garonne (47) · 6 992 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Nérac est de 1 429 €/m², sur 125 ventes enregistrées : 1 220 €/m² pour les appartements et 1 494 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 1,1 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
1 429 €/m²
-1,1 % vs année précédente
Prix moyen
160 594 €
Nombre de ventes
125
en 2025
Surface moyenne
111 m²
Réponse rapide
DVF Nérac : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Nérac indique un prix médian de 1 429 €/m² en 2025, calculé sur 125 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
1 429 €/m² médian à Nérac
125 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Nérac
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
-7,5 % vs Lot-et-Garonne
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
1 220 / 1 494 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Nérac
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Le marché de Nérac affiche 1 429 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 125 transactions notariées. Côté typologies : 1 220 €/m² pour les appartements, 1 494 €/m² pour les maisons. Variation de −1,1 % sur un an : un marché qui marque une pause. Depuis 2023, le prix médian a peu bougé : 1 440 €/m² alors, 1 429 €/m² en 2025. C'est 7 % en dessous de la médiane du département (Lot-et-Garonne, 1 544 €/m²). Parmi les 7 rues qui concentrent le plus de ventes à Nérac, Boulevard Pierre de Coubertin est la plus chère (1 861 €/m² sur 3 ventes) et Rue Fontindelle la plus abordable (622 €/m² sur 3 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Nérac en 2025 : Rue de Nazareth, avec 7 logements vendus pour un prix médian de 1 509 €/m². Le tableau reprend les 7 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue de Nazareth | 7 | 1 509 €/m² |
| Avenue Georges Clemenceau | 5 | 1 303 €/m² |
| Avenue Jean Jaures | 4 | 1 204 €/m² |
| Allée d'Albret | 4 | 1 167 €/m² |
| Rue Saint-germain | 3 | 1 088 €/m² |
| Rue Fontindelle | 3 | 622 €/m² |
| Boulevard Pierre de Coubertin | 3 | 1 861 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
1 651 €/m²
1 406 €/m²
1 146 €/m²
1 203 €/m²
1 341 €/m²
1 422 €/m²
1 823 €/m²
1 730 €/m²
1 509 €/m²
1 540 €/m²
1 001 €/m²
1 550 €/m²