Prix immobilier Montréal-la-Cluse — prix au m² 2025
Ain (01) · 3 568 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Montréal-la-Cluse est de 1 691 €/m², sur 43 ventes enregistrées : 1 707 €/m² pour les appartements et 1 676 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 14,7 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
1 691 €/m²
-14,7 % vs année précédente
Prix moyen
151 834 €
Nombre de ventes
43
en 2025
Surface moyenne
153 m²
Réponse rapide
DVF Montréal-la-Cluse : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Montréal-la-Cluse indique un prix médian de 1 691 €/m² en 2025, calculé sur 43 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
1 691 €/m² médian à Montréal-la-Cluse
43 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Montréal-la-Cluse
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
-37,6 % vs Ain
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
1 707 / 1 676 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Montréal-la-Cluse
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Sur les 43 ventes réalisées à Montréal-la-Cluse en 2025, le prix médian au m² ressort à 1 691 €. Appartements et maisons s'échangent à des prix proches : 1 707 €/m² pour les uns, 1 676 €/m² pour les autres. −14,7 % en un an : une correction significative que les acheteurs attentifs surveillent de près. Depuis 2023, le prix médian a peu bougé : 1 714 €/m² alors, 1 691 €/m² en 2025. C'est 38 % en dessous de la médiane du département (Ain, 2 709 €/m²). Parmi les 3 rues qui concentrent le plus de ventes à Montréal-la-Cluse, Avenue Jacques Cartier est la plus chère (1 869 €/m² sur 4 ventes) et Rue de la Ville la plus abordable (1 261 €/m² sur 5 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Montréal-la-Cluse en 2025 : Rue de la Ville, avec 5 logements vendus pour un prix médian de 1 261 €/m². Le tableau reprend les 3 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue de la Ville | 5 | 1 261 €/m² |
| Avenue Jacques Cartier | 4 | 1 869 €/m² |
| Rue du Lyonnais | 3 | 1 622 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
1 452 €/m²
2 657 €/m²
2 157 €/m²
1 770 €/m²
365 €/m²
1 704 €/m²
2 386 €/m²
906 €/m²
1 261 €/m²
1 622 €/m²
1 786 €/m²