Prix immobilier Magnac-sur-Touvre — prix au m² 2025
Charente (16) · 3 255 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Magnac-sur-Touvre est de 1 616 €/m², sur 46 ventes enregistrées : 1 616 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 8,0 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
1 616 €/m²
-8,0 % vs année précédente
Prix moyen
165 683 €
Nombre de ventes
46
en 2025
Surface moyenne
119 m²
Réponse rapide
DVF Magnac-sur-Touvre : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Magnac-sur-Touvre indique un prix médian de 1 616 €/m² en 2025, calculé sur 46 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
1 616 €/m² médian à Magnac-sur-Touvre
46 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Magnac-sur-Touvre
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
-4,2 % vs Charente
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
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Commune : Magnac-sur-Touvre
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Sur les 46 ventes réalisées à Magnac-sur-Touvre en 2025, le prix médian au m² ressort à 1 616 €. Les maisons constituent l'essentiel du marché : 1 616 €/m² en prix médian. La baisse de 8,0 % sur un an marque une correction franche. Depuis 2023, le prix médian a peu bougé : 1 644 €/m² alors, 1 616 €/m² en 2025. C'est 4 % en dessous de la médiane du département (Charente, 1 687 €/m²). Parmi les 3 rues qui concentrent le plus de ventes à Magnac-sur-Touvre, Rue de la Grange est la plus chère (2 031 €/m² sur 3 ventes) et Rue Jean Jaures la plus abordable (1 417 €/m² sur 3 ventes). Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), données ouvertes de la DGFiP couvrant l'ensemble des mutations notariées.
La voie qui concentre le plus de ventes à Magnac-sur-Touvre en 2025 : Rue Pasteur, avec 5 logements vendus pour un prix médian de 1 629 €/m². Le tableau reprend les 3 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue Pasteur | 5 | 1 629 €/m² |
| Rue Jean Jaures | 3 | 1 417 €/m² |
| Rue de la Grange | 3 | 2 031 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
724 €/m²
1 410 €/m²
2 031 €/m²
1 559 €/m²
1 706 €/m²
1 592 €/m²
1 572 €/m²
1 807 €/m²
2 270 €/m²
1 883 €/m²
1 787 €/m²
1 417 €/m²