Prix immobilier La Madeleine — prix au m² 2025
Nord (59) · 21 790 habitants
En 2025, le prix médian des logements à La Madeleine est de 3 312 €/m², sur 468 ventes enregistrées : 3 132 €/m² pour les appartements et 3 566 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 0,2 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
3 312 €/m²
+0,2 % vs année précédente
Prix moyen
269 079 €
Nombre de ventes
468
en 2025
Surface moyenne
80 m²
Réponse rapide
DVF La Madeleine : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF La Madeleine indique un prix médian de 3 312 €/m² en 2025, calculé sur 468 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
3 312 €/m² médian à La Madeleine
468 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à La Madeleine
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+36,3 % vs Nord
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 132 / 3 566 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : La Madeleine
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Sur les 468 ventes réalisées à La Madeleine en 2025, le prix médian au m² ressort à 3 312 €. Côté typologies : 3 132 €/m² pour les appartements, 3 566 €/m² pour les maisons. Variation de +0,2 % sur un an : un marché qui marque une pause. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 384 à 3 312 €/m², soit une baisse de 2,1 % en 2 ans. C'est 36 % au-dessus de la médiane du département (Nord, 2 429 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à La Madeleine, Rue Gay Lussac est la plus chère (3 727 €/m² sur 15 ventes) et Rue Jeanne Maillotte la plus abordable (2 467 €/m² sur 14 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à La Madeleine en 2025 : Avenue de la Republique, avec 34 logements vendus pour un prix médian de 3 415 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 34 | 3 415 €/m² |
| Avenue Saint Maur | 23 | 3 385 €/m² |
| Rue du Jardin de l'Arc | 19 | 2 787 €/m² |
| Rue du Parc | 17 | 2 664 €/m² |
| Rue Gay Lussac | 15 | 3 727 €/m² |
| Rue Jeanne Maillotte | 14 | 2 467 €/m² |
| Rue du General de Gaulle | 10 | 3 130 €/m² |
| Rue de l'Abbe Lemire | 10 | 2 915 €/m² |
| Rue des Gantois | 10 | 2 980 €/m² |
| Rue Kleber | 10 | 3 687 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
3 381 €/m²
3 099 €/m²
2 923 €/m²
3 334 €/m²
3 443 €/m²
3 045 €/m²
3 372 €/m²
3 477 €/m²
3 429 €/m²
3 577 €/m²
3 325 €/m²
2 983 €/m²