Prix immobilier Fontainebleau — prix au m² 2025
Seine-et-Marne (77) · 15 583 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Fontainebleau est de 4 771 €/m², sur 297 ventes enregistrées : 4 624 €/m² pour les appartements et 5 489 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 3,3 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
4 771 €/m²
+3,3 % vs année précédente
Prix moyen
355 448 €
Nombre de ventes
297
en 2025
Surface moyenne
77 m²
Réponse rapide
DVF Fontainebleau : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Fontainebleau indique un prix médian de 4 771 €/m² en 2025, calculé sur 297 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
4 771 €/m² médian à Fontainebleau
297 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Fontainebleau
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Marché dynamique
Les prix progressent nettement par rapport au millésime précédent.
Département
+53,8 % vs Seine-et-Marne
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
4 624 / 5 489 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Fontainebleau
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En 2025, 297 transactions ont été enregistrées à Fontainebleau, pour un prix médian de 4 771 €/m². Les appartements s'échangent autour de 4 624 €/m², les maisons nettement plus cher à 5 489 €/m². Une progression de 3,3 % par rapport à l'année précédente, dans la continuité des dernières tendances. Depuis 2023, le prix médian a peu bougé : 4 774 €/m² alors, 4 771 €/m² en 2025. C'est 54 % au-dessus de la médiane du département (Seine-et-Marne, 3 103 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Fontainebleau, Rue Saint Merry est la plus chère (5 205 €/m² sur 16 ventes) et Avenue du Touring Club la plus abordable (2 866 €/m² sur 8 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Fontainebleau en 2025 : Rue Grande, avec 20 logements vendus pour un prix médian de 4 585 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue Grande | 20 | 4 585 €/m² |
| Rue Saint Merry | 16 | 5 205 €/m² |
| Rue de France | 14 | 4 782 €/m² |
| Rue Saint Honore | 13 | 4 690 €/m² |
| Boulevard Magenta | 12 | 4 477 €/m² |
| Rue Aristide Briand | 8 | 4 699 €/m² |
| Rue des Sablons | 8 | 4 521 €/m² |
| Rue Beranger | 8 | 5 003 €/m² |
| Avenue du Touring Club | 8 | 2 866 €/m² |
| Rue de la Cloche | 7 | 3 858 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
4 692 €/m²
4 690 €/m²
5 007 €/m²
4 597 €/m²
4 688 €/m²
5 123 €/m²
5 223 €/m²
4 691 €/m²
5 260 €/m²
4 314 €/m²
4 527 €/m²
4 510 €/m²