Prix immobilier Coutances — prix au m² 2025
Manche (50) · 8 321 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Coutances est de 1 783 €/m², sur 152 ventes enregistrées : 1 650 €/m² pour les appartements et 1 834 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 10,0 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
1 783 €/m²
-10,0 % vs année précédente
Prix moyen
171 008 €
Nombre de ventes
152
en 2025
Surface moyenne
100 m²
Réponse rapide
DVF Coutances : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Coutances indique un prix médian de 1 783 €/m² en 2025, calculé sur 152 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
1 783 €/m² médian à Coutances
152 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Coutances
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
-22,6 % vs Manche
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
1 650 / 1 834 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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152 ventes en 2025 à Coutances, prix médian : 1 783 €/m². Voilà ce que révèlent les données DVF officielles. Les appartements s'échangent autour de 1 650 €/m², les maisons nettement plus cher à 1 834 €/m². La baisse de 10,0 % sur un an marque une correction franche. Depuis 2023, le prix médian est passé de 1 861 à 1 783 €/m², soit une baisse de 4,2 % en 2 ans. C'est 23 % en dessous de la médiane du département (Manche, 2 302 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Coutances, Rue Saint Pierre est la plus chère (2 609 €/m² sur 5 ventes) et Rue des Piliers la plus abordable (1 471 €/m² sur 3 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Coutances en 2025 : Rue Geoffroy de Montbray, avec 10 logements vendus pour un prix médian de 1 556 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue Geoffroy de Montbray | 10 | 1 556 €/m² |
| Boulevard d'Alsace Lorraine | 6 | 1 716 €/m² |
| Rue Saint Pierre | 5 | 2 609 €/m² |
| Rue de l'Ecluse Chette | 4 | 2 506 €/m² |
| Rue des Teintures | 3 | 1 769 €/m² |
| Rue des Piliers | 3 | 1 471 €/m² |
| Rue de Regneville | 3 | 1 486 €/m² |
| Rue Ilkley | 3 | 1 556 €/m² |
| Rue Saint Maur | 3 | 1 919 €/m² |
| Rue de la Roquelle | 3 | 2 018 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
1 870 €/m²
1 409 €/m²
2 609 €/m²
1 600 €/m²
1 849 €/m²
1 882 €/m²
1 477 €/m²
2 098 €/m²
2 092 €/m²
1 755 €/m²
1 652 €/m²
1 521 €/m²