Prix immobilier Champcueil — prix au m² 2025
Essonne (91) · 2 854 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Champcueil est de 2 601 €/m², sur 29 ventes enregistrées : 2 529 €/m² pour les maisons. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
2 601 €/m²
-9,5 % vs année précédente
Prix moyen
238 998 €
Nombre de ventes
29
en 2025
Surface moyenne
99 m²
Réponse rapide
DVF Champcueil : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Champcueil indique un prix médian de 2 601 €/m² en 2025, calculé sur 29 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
2 601 €/m² médian à Champcueil
29 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Champcueil
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
-18,4 % vs Essonne
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
3 855 / 2 529 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Champcueil
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Le marché de Champcueil affiche 2 601 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 29 transactions notariées. Les maisons constituent l'essentiel du marché : 2 529 €/m² en prix médian. Depuis 2023, le prix médian est passé de 3 499 à 2 601 €/m², soit une baisse de 25,7 % en 2 ans. C'est 18 % en dessous de la médiane du département (Essonne, 3 187 €/m²). Parmi les 3 rues qui concentrent le plus de ventes à Champcueil, Rue de Nainville est la plus chère (3 195 €/m² sur 4 ventes) et Rue des Etangs la plus abordable (2 077 €/m² sur 3 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Champcueil en 2025 : Rue de Nainville, avec 4 logements vendus pour un prix médian de 3 195 €/m². Le tableau reprend les 3 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue de Nainville | 4 | 3 195 €/m² |
| Rue des Etangs | 3 | 2 077 €/m² |
| Rue des Montcelets | 3 | 3 000 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
2 602 €/m²
2 519 €/m²
3 437 €/m²
2 456 €/m²
2 599 €/m²
2 661 €/m²
2 403 €/m²
3 042 €/m²
1 157 €/m²
3 121 €/m²
2 263 €/m²