Prix immobilier Carnac — prix au m² 2025
Morbihan (56) · 4 194 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Carnac est de 5 593 €/m², sur 184 ventes enregistrées : 5 898 €/m² pour les appartements et 5 302 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 3,8 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
5 593 €/m²
-3,8 % vs année précédente
Prix moyen
481 699 €
Nombre de ventes
184
en 2025
Surface moyenne
86 m²
Réponse rapide
DVF Carnac : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Carnac indique un prix médian de 5 593 €/m² en 2025, calculé sur 184 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
5 593 €/m² médian à Carnac
184 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Carnac
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
+83,0 % vs Morbihan
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
5 898 / 5 302 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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184 ventes en 2025 à Carnac, prix médian : 5 593 €/m². Voilà ce que révèlent les données DVF officielles. Sur ce marché, les maisons (5 302 €/m²) s'affichent en dessous des appartements (5 898 €/m²). Le marché accuse un repli de 3,8 % par rapport à l'année précédente. Depuis 2023, le prix médian est passé de 6 008 à 5 593 €/m², soit une baisse de 6,9 % en 2 ans. C'est 83 % au-dessus de la médiane du département (Morbihan, 3 057 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Carnac, Boulevard de la Plage est la plus chère (10 143 €/m² sur 7 ventes) et Vge de Kerhouant la plus abordable (4 286 €/m² sur 3 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Carnac en 2025 : Avenue des Druides, avec 10 logements vendus pour un prix médian de 6 031 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue des Druides | 10 | 6 031 €/m² |
| Chs des Bernaches | 8 | 5 800 €/m² |
| Boulevard de la Plage | 7 | 10 143 €/m² |
| Chemin de Beaumer | 5 | 5 030 €/m² |
| Port en Dro | 5 | 5 286 €/m² |
| Avenue des Goelands | 4 | 5 986 €/m² |
| Avenue Zacharie le Rouzic | 4 | 4 665 €/m² |
| Avenue d'Orient | 4 | 6 860 €/m² |
| Allée Fleur de Sel | 3 | 5 526 €/m² |
| Vge de Kerhouant | 3 | 4 286 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
5 259 €/m²
4 879 €/m²
5 640 €/m²
5 589 €/m²
9 770 €/m²
5 798 €/m²
5 869 €/m²
5 141 €/m²
5 433 €/m²
5 319 €/m²
5 829 €/m²
6 167 €/m²