Prix immobilier Bourges — prix au m² 2025
Cher (18) · 64 186 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Bourges est de 1 684 €/m², sur 1 228 ventes enregistrées : 1 625 €/m² pour les appartements et 1 737 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 3,3 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
1 684 €/m²
+3,3 % vs année précédente
Prix moyen
155 898 €
Nombre de ventes
1 228
en 2025
Surface moyenne
99 m²
Réponse rapide
DVF Bourges : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Bourges indique un prix médian de 1 684 €/m² en 2025, calculé sur 1 228 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
1 684 €/m² médian à Bourges
1 228 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Bourges
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Marché dynamique
Les prix progressent nettement par rapport au millésime précédent.
Appartement / maison
1 625 / 1 737 €/m²
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1 684 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Bourges en 2025, calculé sur 1 228 ventes officielles. Les maisons (1 737 €/m²) restent au-dessus des appartements (1 625 €/m²) sur ce marché. Sur un an : +3,3 %. Le marché avance sans accélérer. Depuis 2023, le prix médian est passé de 1 719 à 1 684 €/m², soit une baisse de 2,0 % en 2 ans. Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Bourges, Rue de Vauvert est la plus chère (1 725 €/m² sur 11 ventes) et Résidence des Goulevents la plus abordable (928 €/m² sur 18 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Bourges en 2025 : Résidence des Goulevents, avec 18 logements vendus pour un prix médian de 928 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Résidence des Goulevents | 18 | 928 €/m² |
| Rue Charlet | 17 | 1 652 €/m² |
| Avenue du Gen Charles de Gaulle | 15 | 1 227 €/m² |
| Avenue Marcel Haegelen | 14 | 1 440 €/m² |
| Rue Barbes | 13 | 1 670 €/m² |
| Rue de Vauvert | 11 | 1 725 €/m² |
| Rue Edouard Vaillant | 11 | 1 592 €/m² |
| Rue d'Auron | 11 | 1 704 €/m² |
| Rue Arthur Rimbaud | 10 | 1 121 €/m² |
| Rue de Turly | 10 | 942 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
1 593 €/m²
1 706 €/m²
1 651 €/m²
1 731 €/m²
1 692 €/m²
1 719 €/m²
1 737 €/m²
1 707 €/m²
1 720 €/m²
1 671 €/m²
1 589 €/m²
1 690 €/m²