Prix immobilier Sens — prix au m² 2025
Yonne (89) · 27 106 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Sens est de 1 729 €/m², sur 433 ventes enregistrées : 1 633 €/m² pour les appartements et 1 862 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 1,5 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
1 729 €/m²
-1,5 % vs année précédente
Prix moyen
157 888 €
Nombre de ventes
433
en 2025
Surface moyenne
125 m²
Réponse rapide
DVF Sens : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Sens indique un prix médian de 1 729 €/m² en 2025, calculé sur 433 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
1 729 €/m² médian à Sens
433 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Sens
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
+18,2 % vs Yonne
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
1 633 / 1 862 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Sens
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Le marché de Sens affiche 1 729 €/m² en 2025. Ce chiffre repose sur 433 transactions notariées. Les appartements s'échangent autour de 1 633 €/m², les maisons nettement plus cher à 1 862 €/m². Sur un an, les prix bougent peu : −1,5 %. Le marché se stabilise. Depuis 2023, le prix médian est passé de 1 830 à 1 729 €/m², soit une baisse de 5,5 % en 2 ans. C'est 18 % au-dessus de la médiane du département (Yonne, 1 462 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Sens, Rue Victor Guichard est la plus chère (1 915 €/m² sur 15 ventes) et Avenue du 8 Mai 1945 la plus abordable (711 €/m² sur 9 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Sens en 2025 : Rue Victor Guichard, avec 15 logements vendus pour un prix médian de 1 915 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue Victor Guichard | 15 | 1 915 €/m² |
| Rue Jules Verne | 11 | 1 469 €/m² |
| Rue Sylvain Dupechez | 11 | 1 869 €/m² |
| Boulevard du Centenaire | 10 | 1 732 €/m² |
| Rue d'Alsace Lorraine | 10 | 1 764 €/m² |
| Rue General Leclerc | 9 | 1 772 €/m² |
| Rue Cecile de Marsangy | 9 | 1 584 €/m² |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 9 | 711 €/m² |
| Rue General Dubois | 8 | 1 755 €/m² |
| Rue du General de Gaulle | 8 | 1 435 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
1 790 €/m²
1 660 €/m²
1 525 €/m²
1 696 €/m²
1 774 €/m²
1 667 €/m²
1 735 €/m²
1 674 €/m²
1 875 €/m²
1 744 €/m²
1 723 €/m²
1 707 €/m²