Prix immobilier Migennes — prix au m² 2025
Yonne (89) · 6 688 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Migennes est de 1 237 €/m², sur 96 ventes enregistrées : 804 €/m² pour les appartements et 1 400 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 4,7 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
1 237 €/m²
-4,7 % vs année précédente
Prix moyen
97 990 €
Nombre de ventes
96
en 2025
Surface moyenne
108 m²
Réponse rapide
DVF Migennes : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Migennes indique un prix médian de 1 237 €/m² en 2025, calculé sur 96 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
1 237 €/m² médian à Migennes
96 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Migennes
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
-15,4 % vs Yonne
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
804 / 1 400 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Migennes
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En 2025, 96 transactions ont été enregistrées à Migennes, pour un prix médian de 1 237 €/m². Les appartements s'échangent autour de 804 €/m², les maisons nettement plus cher à 1 400 €/m². Le marché accuse un repli de 4,7 % par rapport à l'année précédente. Depuis 2023, le prix médian est passé de 1 208 à 1 237 €/m², soit une hausse de 2,4 % en 2 ans. C'est 15 % en dessous de la médiane du département (Yonne, 1 462 €/m²). Parmi les 6 rues qui concentrent le plus de ventes à Migennes, Rue Edouard Vaillant est la plus chère (1 533 €/m² sur 3 ventes) et Rue Louis Jouvet la plus abordable (626 €/m² sur 3 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à Migennes en 2025 : Avenue Jean Jaures, avec 6 logements vendus pour un prix médian de 1 122 €/m². Le tableau reprend les 6 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 6 | 1 122 €/m² |
| Rue de la Liberte | 6 | 1 312 €/m² |
| Place du Commandant Charcot | 4 | 748 €/m² |
| Rue Edouard Vaillant | 3 | 1 533 €/m² |
| Rue Louis Jouvet | 3 | 626 €/m² |
| Rue Pierre et Marie Curie | 3 | 900 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
549 €/m²
1 354 €/m²
1 311 €/m²
899 €/m²
957 €/m²
1 714 €/m²
1 486 €/m²
1 441 €/m²
1 146 €/m²
1 498 €/m²
1 209 €/m²
1 157 €/m²