Prix immobilier Néris-les-Bains — prix au m² 2025
Allier (03) · 2 368 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Néris-les-Bains est de 1 039 €/m², sur 57 ventes enregistrées : 824 €/m² pour les appartements et 1 074 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane progresse de 17,9 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
1 039 €/m²
+17,9 % vs année précédente
Prix moyen
155 431 €
Nombre de ventes
57
en 2025
Surface moyenne
142 m²
Réponse rapide
DVF Néris-les-Bains : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Néris-les-Bains indique un prix médian de 1 039 €/m² en 2025, calculé sur 57 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
1 039 €/m² médian à Néris-les-Bains
57 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Néris-les-Bains
Chargement… — données DVF 2025
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Marché dynamique
Les prix progressent nettement par rapport au millésime précédent.
Département
-26,6 % vs Allier
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
824 / 1 074 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Néris-les-Bains
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1 039 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Néris-les-Bains en 2025, calculé sur 57 ventes officielles. Les appartements s'échangent autour de 824 €/m², les maisons nettement plus cher à 1 074 €/m². +17,9 % sur un an : la demande soutient les prix. Depuis 2023, le prix médian est passé de 1 144 à 1 039 €/m², soit une baisse de 9,2 % en 2 ans. C'est 27 % en dessous de la médiane du département (Allier, 1 417 €/m²). Parmi les 3 rues qui concentrent le plus de ventes à Néris-les-Bains, Rue Barra est la plus chère (819 €/m² sur 3 ventes) et Rue Favieres la plus abordable (386 €/m² sur 3 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Néris-les-Bains en 2025 : Rue General de Gaulle, avec 4 logements vendus pour un prix médian de 635 €/m². Le tableau reprend les 3 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue General de Gaulle | 4 | 635 €/m² |
| Rue Favieres | 3 | 386 €/m² |
| Rue Barra | 3 | 819 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
1 197 €/m²
904 €/m²
1 452 €/m²
829 €/m²
738 €/m²
1 123 €/m²
756 €/m²
1 589 €/m²
888 €/m²
763 €/m²
750 €/m²