Prix immobilier Limoges — prix au m² 2025
Haute-Vienne (87) · 129 937 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Limoges est de 1 596 €/m², sur 2 328 ventes enregistrées : 1 494 €/m² pour les appartements et 1 851 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 0,4 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
1 596 €/m²
-0,4 % vs année précédente
Prix moyen
139 401 €
Nombre de ventes
2 328
en 2025
Surface moyenne
93 m²
Réponse rapide
DVF Limoges : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Limoges indique un prix médian de 1 596 €/m² en 2025, calculé sur 2 328 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
1 596 €/m² médian à Limoges
2 328 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Limoges
Chargement… — données DVF 2025
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Marché stable
Les prix évoluent peu, la qualité du bien et l'adresse restent déterminantes.
Département
-11,4 % vs Haute-Vienne
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
1 494 / 1 851 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Limoges
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1 596 €/m² : c'est le prix médian enregistré à Limoges en 2025, calculé sur 2 328 ventes officielles. Les appartements s'échangent autour de 1 494 €/m², les maisons nettement plus cher à 1 851 €/m². Sur un an, les prix bougent peu : −0,4 %. Le marché se stabilise. Depuis 2023, le prix médian est passé de 1 717 à 1 596 €/m², soit une baisse de 7,0 % en 2 ans. C'est 11 % en dessous de la médiane du département (Haute-Vienne, 1 800 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Limoges, Avenue Baudin est la plus chère (2 095 €/m² sur 18 ventes) et Avenue du Pdt Vincent Auriol la plus abordable (930 €/m² sur 17 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Limoges en 2025 : Rue Cruveilhier, avec 50 logements vendus pour un prix médian de 1 422 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue Cruveilhier | 50 | 1 422 €/m² |
| Rue Francois Perrin | 46 | 1 699 €/m² |
| Rue Armand Dutreix | 22 | 1 482 €/m² |
| Avenue General Leclerc | 19 | 1 223 €/m² |
| Boulevard Bel Air | 18 | 1 142 €/m² |
| Avenue Baudin | 18 | 2 095 €/m² |
| Avenue du Pdt Vincent Auriol | 17 | 930 €/m² |
| Rue Auguste Renoir | 17 | 1 944 €/m² |
| Rue Ferdinand Buisson | 16 | 1 594 €/m² |
| Rue Francois Chenieux | 16 | 1 718 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
1 629 €/m²
1 521 €/m²
1 594 €/m²
1 667 €/m²
1 585 €/m²
1 584 €/m²
1 563 €/m²
1 606 €/m²
1 602 €/m²
1 676 €/m²
1 546 €/m²
1 600 €/m²