Prix immobilier Guînes — prix au m² 2025
Pas-de-Calais (62) · 5 479 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Guînes est de 1 397 €/m², sur 79 ventes enregistrées : 1 399 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 15,8 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
1 397 €/m²
-15,8 % vs année précédente
Prix moyen
145 588 €
Nombre de ventes
79
en 2025
Surface moyenne
93 m²
Réponse rapide
DVF Guînes : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Guînes indique un prix médian de 1 397 €/m² en 2025, calculé sur 79 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
1 397 €/m² médian à Guînes
79 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Guînes
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
-21,1 % vs Pas-de-Calais
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
983 / 1 399 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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79 ventes en 2025 à Guînes, prix médian : 1 397 €/m². Voilà ce que révèlent les données DVF officielles. Les maisons constituent l'essentiel du marché : 1 399 €/m² en prix médian. La baisse de 15,8 % sur un an marque une correction franche. Depuis 2023, le prix médian est passé de 1 589 à 1 397 €/m², soit une baisse de 12,1 % en 2 ans. C'est 21 % en dessous de la médiane du département (Pas-de-Calais, 1 771 €/m²). Parmi les 7 rues qui concentrent le plus de ventes à Guînes, Chemin du Petit Brisquet est la plus chère (2 016 €/m² sur 5 ventes) et Rue Narcisse Boulanger la plus abordable (1 184 €/m² sur 5 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Guînes en 2025 : Chemin du Deuxieme Banc, avec 6 logements vendus pour un prix médian de 1 582 €/m². Le tableau reprend les 7 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Chemin du Deuxieme Banc | 6 | 1 582 €/m² |
| Chemin du Petit Brisquet | 5 | 2 016 €/m² |
| Rue Narcisse Boulanger | 5 | 1 184 €/m² |
| Chemin du Premier Banc | 5 | 1 362 €/m² |
| Rue du Rempart | 5 | 1 388 €/m² |
| Boulevard Blanchard | 4 | 1 931 €/m² |
| Rue du Hasard | 3 | 1 282 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
1 183 €/m²
1 056 €/m²
1 293 €/m²
1 056 €/m²
1 362 €/m²
1 406 €/m²
1 184 €/m²
1 397 €/m²
1 768 €/m²
1 809 €/m²
1 880 €/m²
1 307 €/m²