Prix immobilier Garches — prix au m² 2025
Hauts-de-Seine (92) · 17 743 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Garches est de 5 580 €/m², sur 268 ventes enregistrées : 5 289 €/m² pour les appartements et 8 285 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 6,0 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
5 580 €/m²
-6,0 % vs année précédente
Prix moyen
724 285 €
Nombre de ventes
268
en 2025
Surface moyenne
86 m²
Réponse rapide
DVF Garches : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Garches indique un prix médian de 5 580 €/m² en 2025, calculé sur 268 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
5 580 €/m² médian à Garches
268 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Garches
Chargement… — données DVF 2025
Chargement de la carte...
Un bien à Garches ? Estimez sa valeur à partir de ces ventes réelles : gratuit, résultat immédiat.
Estimer mon bienLecture rapide
Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
-11,8 % vs Hauts-de-Seine
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
5 289 / 8 285 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
Recevoir les prix de Garches par email
Le prix médian au m², le détail par type de bien et le nombre de ventes enregistrées sur les 268 transactions analysées. Envoi immédiat, sans créer de compte.
Commune : Garches
Recevoir le rapport gratuit par email
Estimation, fourchette de prix et détail des ventes utilisées, envoi immédiat.
Sur les 268 ventes réalisées à Garches en 2025, le prix médian au m² ressort à 5 580 €. Les appartements s'échangent autour de 5 289 €/m², les maisons nettement plus cher à 8 285 €/m². −6,0 % en un an : une correction significative que les acheteurs attentifs surveillent de près. Depuis 2023, le prix médian est passé de 6 554 à 5 580 €/m², soit une baisse de 14,9 % en 2 ans. C'est 12 % en dessous de la médiane du département (Hauts-de-Seine, 6 325 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Garches, Rue de Villeneuve est la plus chère (6 180 €/m² sur 11 ventes) et Rue de Buzenval la plus abordable (4 606 €/m² sur 9 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Garches en 2025 : Rue du Dix Neuf Janvier, avec 17 logements vendus pour un prix médian de 4 905 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Rue du Dix Neuf Janvier | 17 | 4 905 €/m² |
| Rue du Col de Rochebrune | 13 | 5 024 €/m² |
| Gr Grande Rue | 13 | 5 651 €/m² |
| Rue Athime Rue | 12 | 6 020 €/m² |
| Rue de Villeneuve | 11 | 6 180 €/m² |
| Rue du Docteur Debat | 9 | 5 231 €/m² |
| Rue de Buzenval | 9 | 4 606 €/m² |
| Rue Sylvain Vigneras | 8 | 5 190 €/m² |
| Rue des Quatre Vents | 6 | 4 753 €/m² |
| Avenue Foch | 6 | 4 934 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
5 090 €/m²
5 496 €/m²
5 385 €/m²
5 358 €/m²
5 778 €/m²
5 740 €/m²
6 153 €/m²
4 820 €/m²
5 877 €/m²
5 214 €/m²
5 641 €/m²
6 169 €/m²