Prix immobilier Aix-les-Bains — prix au m² 2025
Savoie (73) · 32 406 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Aix-les-Bains est de 4 108 €/m², sur 792 ventes enregistrées : 4 049 €/m² pour les appartements et 4 496 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 5,8 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
4 108 €/m²
-5,8 % vs année précédente
Prix moyen
276 645 €
Nombre de ventes
792
en 2025
Surface moyenne
69 m²
Réponse rapide
DVF Aix-les-Bains : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Aix-les-Bains indique un prix médian de 4 108 €/m² en 2025, calculé sur 792 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
4 108 €/m² médian à Aix-les-Bains
792 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Aix-les-Bains
Chargement… — données DVF 2025
Chargement de la carte...
Un bien à Aix-les-Bains ? Estimez sa valeur à partir de ces ventes réelles : gratuit, résultat immédiat.
Estimer mon bienLecture rapide
Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
+26,7 % vs Savoie
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
4 049 / 4 496 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
Recevoir les prix d'Aix-les-Bains par email
Le prix médian au m², le détail par type de bien et le nombre de ventes enregistrées sur les 792 transactions analysées. Envoi immédiat, sans créer de compte.
Commune : Aix-les-Bains
Recevoir le rapport gratuit par email
Estimation, fourchette de prix et détail des ventes utilisées, envoi immédiat.
En 2025, 792 transactions ont été enregistrées à Aix-les-Bains, pour un prix médian de 4 108 €/m². Côté typologies : 4 049 €/m² pour les appartements, 4 496 €/m² pour les maisons. −5,8 % en un an : une correction significative que les acheteurs attentifs surveillent de près. Depuis 2023, le prix médian est passé de 4 484 à 4 108 €/m², soit une baisse de 8,4 % en 2 ans. C'est 27 % au-dessus de la médiane du département (Savoie, 3 242 €/m²). Parmi les 10 rues qui concentrent le plus de ventes à Aix-les-Bains, Allée Promenade des Bords du Lac est la plus chère (4 970 €/m² sur 18 ventes) et Rue de Geneve la plus abordable (3 637 €/m² sur 15 ventes). Toutes les statistiques ci-dessus sont extraites des données DVF officielles publiées par la Direction Générale des Finances Publiques.
La voie qui concentre le plus de ventes à Aix-les-Bains en 2025 : Boulevard de la Roche du Roi, avec 30 logements vendus pour un prix médian de 4 542 €/m². Le tableau reprend les 10 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Boulevard de la Roche du Roi | 30 | 4 542 €/m² |
| Boulevard des Cotes | 30 | 4 525 €/m² |
| Avenue de Marlioz | 25 | 4 350 €/m² |
| Allée Promenade des Bords du Lac | 18 | 4 970 €/m² |
| Avenue du Petit Port | 16 | 3 759 €/m² |
| Avenue du Grand Port | 15 | 4 136 €/m² |
| Rue de Geneve | 15 | 3 637 €/m² |
| Rue Georges 1er | 14 | 4 248 €/m² |
| Rue Lamartine | 13 | 4 165 €/m² |
| Rue Victor Hugo | 12 | 3 873 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Appartements
Locaux commerciaux
4 130 €/m²
4 000 €/m²
4 059 €/m²
4 306 €/m²
4 474 €/m²
4 051 €/m²
4 136 €/m²
3 854 €/m²
4 245 €/m²
4 114 €/m²
4 050 €/m²
3 928 €/m²