Prix immobilier La Gaude — prix au m² 2025
Alpes-Maritimes (06) · 7 265 habitants
En 2025, le prix médian des logements à La Gaude est de 5 012 €/m², sur 78 ventes enregistrées : 4 559 €/m² pour les appartements et 5 096 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 3,3 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
5 012 €/m²
-3,3 % vs année précédente
Prix moyen
502 086 €
Nombre de ventes
78
en 2025
Surface moyenne
105 m²
Réponse rapide
DVF La Gaude : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF La Gaude indique un prix médian de 5 012 €/m² en 2025, calculé sur 78 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
5 012 €/m² médian à La Gaude
78 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à La Gaude
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
+2,8 % vs Alpes-Maritimes
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
4 559 / 5 096 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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78 ventes en 2025 à La Gaude, prix médian : 5 012 €/m². Voilà ce que révèlent les données DVF officielles. Les maisons (5 096 €/m²) restent au-dessus des appartements (4 559 €/m²) sur ce marché. Un léger recul de 3,3 % sur un an, cohérent avec le mouvement de correction observé dans plusieurs villes françaises. Depuis 2023, le prix médian est passé de 5 127 à 5 012 €/m², soit une baisse de 2,2 % en 2 ans. La Gaude se situe au niveau de la médiane départementale (Alpes-Maritimes, 4 873 €/m²). Parmi les 4 rues qui concentrent le plus de ventes à La Gaude, Route Metropolitaine 2209 est la plus chère (6 041 €/m² sur 4 ventes) et Vche de Cagnes A la Gaude la plus abordable (4 073 €/m² sur 5 ventes). Les données s'appuient sur les DVF de la DGFiP, qui recensent les ventes immobilières enregistrées chez les notaires.
La voie qui concentre le plus de ventes à La Gaude en 2025 : Avenue Marcel Pagnol N 72, avec 12 logements vendus pour un prix médian de 5 184 €/m². Le tableau reprend les 4 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue Marcel Pagnol N 72 | 12 | 5 184 €/m² |
| Cd 18 Rte de Cagnes sur Mer | 5 | 4 585 €/m² |
| Vche de Cagnes A la Gaude | 5 | 4 073 €/m² |
| Route Metropolitaine 2209 | 4 | 6 041 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
3 330 €/m²
5 634 €/m²
4 320 €/m²
4 717 €/m²
4 370 €/m²
6 104 €/m²
5 628 €/m²
5 375 €/m²
4 850 €/m²
5 344 €/m²
6 157 €/m²
4 688 €/m²