Prix immobilier Cap-d'Ail — prix au m² 2025
Alpes-Maritimes (06) · 4 482 habitants
En 2025, le prix médian des logements à Cap-d'Ail est de 7 518 €/m², sur 100 ventes enregistrées : 7 396 €/m² pour les appartements et 8 565 €/m² pour les maisons. Sur un an, la médiane recule de 11,0 %. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP).
Prix médian/m²
7 518 €/m²
-11,0 % vs année précédente
Prix moyen
1 120 159 €
Nombre de ventes
100
en 2025
Surface moyenne
71 m²
Réponse rapide
DVF Cap-d'Ail : ventes immobilières et prix au m²
La page DVF Cap-d'Ail indique un prix médian de 7 518 €/m² en 2025, calculé sur 100 ventes immobilières issues des données officielles DGFiP. Vous pouvez consulter les ventes enregistrées chez le notaire, la carte DVF, les prix des appartements et maisons, puis lancer une estimation basée sur les ventes similaires.
À retenir
7 518 €/m² médian à Cap-d'Ail
100 ventes DVF analysées en 2025. La carte ci-dessous situe chaque transaction.
Carte des ventes à Cap-d'Ail
Chargement… — données DVF 2025
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Marché en correction
Les prix reculent, ce qui peut ouvrir davantage de marge de négociation.
Département
+54,3 % vs Alpes-Maritimes
Comparaison avec la médiane des principales communes du département.
Appartement / maison
7 396 / 8 565 €/m²
Le détail complet par type de bien est disponible plus bas, sans encombrer la carte.
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Commune : Cap-d'Ail
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En 2025, 100 transactions ont été enregistrées à Cap-d'Ail, pour un prix médian de 7 518 €/m². Les maisons (8 565 €/m²) restent au-dessus des appartements (7 396 €/m²) sur ce marché. −11,0 % en un an : une correction significative que les acheteurs attentifs surveillent de près. Depuis 2023, le prix médian a peu bougé : 7 447 €/m² alors, 7 518 €/m² en 2025. C'est 54 % au-dessus de la médiane du département (Alpes-Maritimes, 4 873 €/m²). Parmi les 6 rues qui concentrent le plus de ventes à Cap-d'Ail, Avenue de la Gare est la plus chère (8 601 €/m² sur 8 ventes) et Rue Jean Bono la plus abordable (5 444 €/m² sur 7 ventes). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP, la référence officielle pour les transactions immobilières en France.
La voie qui concentre le plus de ventes à Cap-d'Ail en 2025 : Avenue du Trois Septembre, avec 17 logements vendus pour un prix médian de 6 576 €/m². Le tableau reprend les 6 rues les plus actives.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| Avenue du Trois Septembre | 17 | 6 576 €/m² |
| Avenue General de Gaulle | 14 | 7 946 €/m² |
| Avenue Hugues Savorani | 9 | 7 518 €/m² |
| Avenue de la Gare | 8 | 8 601 €/m² |
| Rue Jean Bono | 7 | 5 444 €/m² |
| Avenue Jacques Abba | 5 | 7 333 €/m² |
Ventes d'un seul logement (appartement ou maison), cave ou parking compris dans le prix. Noms de voies tels qu'enregistrés par la DGFiP.
Locaux commerciaux
7 824 €/m²
6 216 €/m²
6 760 €/m²
6 470 €/m²
7 316 €/m²
6 717 €/m²
8 327 €/m²
7 545 €/m²
7 674 €/m²
7 987 €/m²
5 328 €/m²
7 742 €/m²