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Estimation immobilière gratuite : prix au m² réels
Décrivez votre bien. Comparez sa valeur aux ventes signées dans votre commune.
Questions fréquentes
Comment estimer gratuitement son bien immobilier ?
DVF Explorer propose une estimation immobilière gratuite basée sur les ventes réelles de votre commune. Renseignez le type de bien, la surface et la commune : l'outil analyse les transactions DVF comparables enregistrées dans les données officielles de la DGFiP pour calculer une estimation et sa fourchette.
Les données DVF sont-elles fiables pour estimer un bien ?
Oui, c'est la meilleure base publique. Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) recensent les ventes immobilières enregistrées en France, hors Alsace, Moselle et Mayotte, avec les prix réellement signés chez le notaire. Elles ignorent en revanche l'état du bien, l'étage ou le DPE, qu'il faut ajuster ensuite.
Quelle est la précision de l'estimation immobilière DVF Explorer ?
La précision dépend du volume de transactions dans votre commune. Dans les grandes villes (Paris, Lyon, Marseille…), l'estimation s'appuie sur des centaines de ventes similaires et la fourchette est plus resserrée. Dans les communes rurales avec peu de transactions, la fourchette peut être plus large. L'outil indique toujours le nombre de ventes utilisées et le rayon géographique pris en compte.
Quelle différence entre DVF Explorer et MeilleursAgents ou SeLoger ?
DVF Explorer s'appuie uniquement sur les ventes DVF réellement conclues et publiées par l'administration fiscale. L'estimation est transparente : vous voyez quelles transactions ont été utilisées, leur date, leur surface et leur prix.